مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک

اخذ اقامت دائم در قبرس شمالی و مهاجرت به این کشور از طریق خرید ملک یکی از بهترین روش‌هاست. این منطقه که در سال ۱۹۸۳ استقلال خود را اعلام کرد، به نام جمهوری قبرس شمالی یا قسمت ترک‌ زبان‌ها شناخته می‌شود. نقاط جذابی که در مورد این منطقه وجود دارد، شامل مالیات‌های پایین، رشد اقتصادی، امنیت بالا و عضویت در اتحادیه اروپا است. اخیراً، خرید مسکن در قبرس شمالی به یکی از راحت‌ترین و سودآورترین راه‌ها برای اخذ اقامت و زندگی در این منطقه تبدیل شده است.

قیمت خانه در قبرس شمالی 

متوسط قیمت ملک در قبرس شمالی 70000 هزار پوند است و این قیمت وابسته به موارد متعددی می باشد. افراد برای خرید ملک و خانه در قبرس شمالی می بایست مواردی همچون سال ساخت ،محلی که خانه در ان واقع شده ، امکانات خانه ،شهر مد نظر و همچنین بودن یا نبودن خانه در کنار سواحل مدیترانه را مد نظر گرفته و سپس اقدام به خرید خانه در این کشور کنند.

از انجایی که امروزه صنعت ساخت ساز در قبرس شمالی دارای رونق بالایی میباشد پروژه های ساخت خانه بسیاری در این کشور در جریان است و به همین جهت سازندگان ملک در این کشور تلاش می کنند بالاترین کیفیت را به مشتریان خود ارائه دهند تا بتوانند با سایر سازندگان خانه در این کشور رقابت کنند.

تهیه مسکن ارزان در قبرس شمالی

نکته قابل توجهی که باید مورد توجه قرار گیرد این است که خرید یک ملک با قیمت پایین در قبرس شمالی، مثلاً یک استودیو، هم مزایای خود را دارد و هم معایبی. دو بزرگترین مزیت، قیمت مناسب و هزینه‌ی نگهداری کم است.

در شهرهای مختلفی مثل فاماگوستا، اسکله، لفکه، و گوزل یورت، و همچنین روستاهای دیگری در قبرس، وجود املاک با قیمت مناسب زیاد است. هرچند در برخی مناطق قیمت‌ها پایین است، اما نباید انتظار افزایش چشمگیر قیمت‌ها را داشت.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

ابتدا، علاقه‌مندان باید درخواست خرید ملک را به کنگره شهرداری منطقه ارسال کنند. پس از تأیید کنگره شهرداری، می‌توانند به خرید ملک در قبرس شمالی اقدام کنند. نکته قابل توجه این است که هر فرد یا زوج می‌توانند چند ملک در این منطقه خریداری کنند و متراژ آن نباید از ۱۳۳۸ متر مربع بیشتر باشد.

یک نکته مهم این است که خرید ملک در قبرس شمالی فرآیندی پیچیده نیست و بسیار ساده انجام می‌شود. علاقه‌مندان به خرید ملک در قبرس شمالی و دریافت اقامت فقط باید مراحل انتخاب ملک، پرداخت هزینه و ثبت قانونی ملک در مراجع ذی‌صلاح انجام دهند. ضروری است که در این مراحل، تمامی الزامات قانونی منطقه را رعایت کنند و با دقت و حوصله به مراحل اقدام کنند تا به اهداف خود دست یابند.

مهاجرت به قبرس شمالی و دریافت اقامت از طریق خرید خانه

با خرید خانه در قبرس شمالی می توانید اقامت خود و خانواده خود را دریافت کنید و به سادگی به این کشور زیبا مهاجرت نمایید.

از مزایای مهاجرت به قبرس شمالی می توان به زندگی سرشار از آرامش، امنیت بالا، مالیت پایین، هوای پاک، تحصیلات عالی، سیستم بهداشت و درمان فوق العاده اشاره کرد.

انواع مختلفی از ملک‌ها در قبرس شمالی وجود دارد که با خرید آن‌ها می‌توان اقامت در این کشور را دریافت کرد.

سند ترک

این اسناد متعلق به املاک و مستغلاتی می‌باشند، که از ابتدا صاحبان ترک داشته‌اند. خرید ملک با این سند برای خریدار بلامانع بوده و مالکیتی قطعی و قابل واگذاری موروثی به خریدار می‌دهد. ضمن اینکه خریدار با داشتن چنین ملکی قادر به دریافت اقامت قبرس شمالی خواهد بود.

سند معاوضه (اکسچنج)

سند معاوضه، به سندی گفته می‌شود که پس از جداییِ دو قبرس، بین صاحبان قبلی معاوضه شده باشند. این سند در مقایسه با سند ترک به یک شکل و اندازه ارزش قانونی دارد. خرید املاکی با این سند برای خریدار بلامانع بوده و مالکیتی قطعی و قابل واگذاری موروثی به خریدار می‌دهد. 

سند تخصیصی (تحصیص)

به سندهایی اطلاق می شود که دولت جمهوری قبرس شمالی پس از سال 1983 با تایید عدم وجود مدعی برای آنها سند تکبرگ صادر کرد.

تا پایان سال 2010 اقبالی برای دادوستد این ملک ها به علت عدم شناخت کافی ازین سندها وجود نداشت. با مرور زمان و عدم بروز هرگونه مشکل حقوقی این سندها به مانند سندهای ترک و معاوضه جایگاه خود را در بازار خرید و فروش ملک پیدا کردند و حتی موسسات مالی و بانکهای موجود در قبرس شمالی برای پرداخت وام و تسهیلات به مانند دو سند نامبرده برای این نوع سند ارزش و اعتبار قائل شدند.

خرید ملک در قبرس شمالی به صورت اقساطی

 امکان خرید ملک به صورت اقساطی در قبرس شمالی وجود دارد ولی شرایط پرداخت اقساط در هر پروژه متفاوت است. دولت و بخش خصوصی در قبرس شمالی پروژه‌های مختلفی را اجرا کرده‌اند که به صورت نقدی یا اقساطی به فروش می‌رسند. شرایط پرداخت اقساط و مدت زمان پرداخت توسط مجریان پروژه از قبل تعیین شده‌اند.

همچنین توجه داشته باشید که برخی پروژه‌ها ممکن است نیاز به پرداخت یک مبلغ اولیه داشته باشند، و سپس مابقی مبلغ به صورت اقساطی پرداخت می‌شود. شرایط دقیق اقساط و میزان پرداخت‌های اولیه باید از مجریان پروژه یا مشاوران املاک مورد نظر پرسیده شود.

هزینه های زندگی در قبرس شمالی

بطور کلی، هزینه‌های روزمره در قبرس شمالی به لیر ترک است که این امر باعث می‌شود این کشور از نظر قیمتی به نسبت مناسب باشد.

در مقایسه با ایران، هزینه‌ی میانگین یک خانواده در آنجا حدوداً ۱۰ تا ۱۵ درصد بالاتر از ایران است.

قیمت مواد غذایی در شمال قبرس بستگی به موارد مختلفی دارد، مانند نوع ماده غذایی، مکان خرید و فصل سال. ولی به طور کلی، قیمت‌ها در شمال قبرس نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی پایین‌تر است.

در زیر برخی از قیمت‌های تقریبی برخی از مواد غذایی در شمال قبرس آورده شده‌اند:

- آبلیمو 500 سی‌سی: 23 لیر

- سس مایونز 500 گرم: 120 لیر

- نخود فرنگی منجمد 450 گرم: 65 لیر

- کنسرو لوبیا 400 گرم: 29 لیر

- کنسرو ذرت 420 گرم: 35 لیر

- کنسرو نخود فرنگی 400 گرم: 22.5 لیر

- ماکارونی صدفی 500 گرم: 15 لیر

- ماکارونی پروانه‌ای 500 گرم: 12 لیر

- نودل: 14 لیر

- برنج پیلاف 1 کیلو: 68 لیر

- لوبیا چشم بلبلی 800 گرم: 46 لیر

- ماکارونی پنه 400 گرم: 40 لیر

- عدس 700 گرم: 36 لیر

- دال عدس 700 گرم: 30 لیر

- نخود 800 گرم: 57 لیر

- لوبیا سفید 700 گرم: 43 لیر

- لوبیا چیتی 700 گرم: 56 لیر

- هلو 1 کیلو: 55 لیر

- شلیل 1 کیلو: 60 لیر

- نارگیل: 26 لیر

- آواکادو: 33 لیر

- کیوی 1 کیلو: 103 لیر

- بادمجان 1 کیلو: 22 لیر

- قارچ 1 کیلو: 160 لیر

- آناناس: 72 لیر

- کدوی سبز: 23 لیر

- لوبیا سبز: 104 لیر

- نخود فرنگی: 130 لیر

لطفاً توجه داشته باشید که این قیمت‌ها تقریبی هستند و ممکن است بسته به مکان و زمان تغییر کنند.

سخن آخر

با توجه به کیفیت بالای زندگی در قبرس شمالی و رشد روزافزون اقتصاد در این کشور و همینطور حضور میلیونی گردشگران در آن، این کشور مقصد جذابی برای سرمایه گذاران و همینطور خانواده ها برای زندگی است.