خرید ملک در ترکیه و نکاتی که باید بدانید!

در سال های اخیر خرید خانه در ترکیه، در بین ایرانی ها با استقبال چشم گیری روبرو شده. شرایط و کیفیت زندگی بهتر، استفاده از خدمات شهری و امکانات بیشتر نظیر دانشگاه های با رنکینگ بالا، سیستم حمل و نقل عمومی، دسترسی به بازارهای جهانی و نبود تحریم و ... سبب شده تا ترکیه به مقصد اول و اصلی ایرانی ها برای مهاجرت تبدیل شود. 

برای اطلاع از جدیدترین قوانین خرید خانه در ترکیه کلیک کنید!

اما در این میان سوالات بسیاری برای مهاجران، سرمایه گذاران و خریداران ملک در ترکیه پیش می آید که کدام شهر ترکیه برای سرمایه گذاری و تجربه یک زندگی آرام بهتر است. آشنایی با شهرهای ترکیه، مناطق و محله های هر شهر، مناطق مناسب و با سود بالا برای سرمایه گذاری و انتخاب یک آژانس معتمد و با تجربه از جمله دغدغه ها و سوالاتی است که ذهن اغلب مهاجران را درگیر می نماید. پیش از هرچیز ما به شما پیشنهاد می کنیم تا نسبت به قوانین و شرایط سرمایه گذاری در ترکیه اطلاع و اشراف کامل پیدا کنید تا بهتر با مسیری که قرار است طی کنید آشنا شوید. 

قوانین خرید خانه در ترکیه

یکی از مهم ترین مواردی که خریدارن املاک و مستغلات در ترکیه باید بدان توجه کنند، آگاهی از قوانین خرید ملک است زیرا بدون اطلاع از شرایط و قوانین مصوب دولت ترکیه، خطرات زیادی سرمایه گذاری شما را تهدید خواهد کرد.

در سال ۲۰۱۸ و با تصمیم آقای اردوغان (Recep Tayyip Erdoğan) رییس جمهوری ترکیه مبنی بر سهولت سرمایه گذاری و دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه، برای خارجی‌ها، شرایط ساخت و ساز و جذب سرمایه در ترکیه سمت و سوی جدیدی به خود گرفت و سازنده‌های بزرگ در کنار مشوق‌های دولتی، اقدام به احداث پروژه‌های بزرگ و کوچک در سراسر ترکیه نمودند.

استفاده از معماران صاحب نام بین المللی و ترک، ساخت وسازهای منطبق با اصول شهرسازی مدرن، استفاده از مصالح با کیفیت و مرغوب و تسهیل خرید برای سرمایه گذاران خارجی، سبب شد تا خیلی زودتر از آنچه که باید، ترکیه به مقصد اصلی خریداران ملک تبدیل شود.

 تا قبل از این قانون برای اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه سرمایه گذار می بایست مبلغ ۱ میلیون دلار در ترکیه سرمایه گذاری و یا ملکی با این قیمت خریداری نماید. بعد از سال ۲۰۱۸ این مبلغ به ۲۵۰ هزار دلار کاهش یافت و همین امر سبب شد تا بسیاری از مردم ایران به فکر دریافت تابعیت دوم و پاسپورت ترکیه بیفتند. در حال حاضر و در ابتدای سال ۲۰۲۲ مبلغ شهروندی مجددا تغییر کرد و از ۲۵۰ هزار دلار آمریکا به ۴۰۰ هزار دلار افزایش یافت.

تفاوت اقامت ترکیه با شهروندی چیست؟

شهروندی ترکیه

اگر قصد دریافت پاسپورت ترکیه را دارید و می خواهید شهروند این کشور شوید، باید بدانید تنها با خرید ملک یا املاکی به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بالاتر این امکان فراهم خواهد شد. البته شما با سرمایه‌گذاری به ارزش ۵۰۰ هزار دلار در بانک‌های ترکیه و بورس و اوراق بها دار هم می‌توانید درخواست شهروندی بدهید. البته شاید سرمایه گذاری در بخش مسکن ترکیه کار منطقی‌تری باشد.

اقامت ترکیه از طریق خرید ملک:

برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، چنانچه ملک خریداری شده کمتر از ۴۰۰ هزار دلار باشد به شما اقامت ترکیه تعلق خواهد گرفت و نه شهروندی. البته حداقل مبلغی که یک خارجی می تواند در ترکیه ملک خریداری کند بر اساس قوانین جدید در شهرهای کوچک ۵۰ هزار دلار و در شهرهای بزرگ نظیر استانبول، آنکارا و ازمیر ۷۵ هزار دلار  می باشد. پس یادتان باشد که حداقل ۵۰ هزار دلار و حداکثر ۳۹۹ هزار دلار کف و سقف خرید ملک در ترکیه برای دریافت اقامت خواهد بود.

بهترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه

تا پایان سال ۲۰۲۱ طبق  گزارش اعلامی از طرف مدیر کل ثبت اسناد و املاک و کاداستر ترکیه آقای مهمت زکی عدلی (Mehmet Zeki Adlı) ۶۸۶۰۰ ملک در ترکیه به خارجی ها فروخته شد که شهر استانبول بیشترین میزان فروش ملک را به خود اختصاص داده و بعد از آن به ترتیب آنتالیا، آنکارا و موعلا در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.

با توجه به تمایل بیشتر ایرانیان به خرید ملک در استانبول، ما در این مقاله اطلاعاتی را در اختیار شما قرار خواهیم داد که می تواند کمک کننده باشد.

قدم به قدم تا خرید خانه در استانبول!

برای خرید خانه در استانبول، ابتدا لازم است تا میزان سرمایه و بودجه خودتان را برای خرید ملک در استانبول مشخص کنید و سپس به دنبال مناطقی که با بودجه شما همخوانی دارد بگردید. 

منطقه‌ی مورد نظر خود را انتخاب کنید. سپس مشخص کنید که قصد سکونت در بخش اروپایی دارید یا آسیایی و اینکه مناطق قدیمی این شهر را بیشتر می‌پسندید یا مناطق مدرن و جدید آن را. 

خرید خانه در بخش اروپایی یا آسیایی استانبول بهتر است؟

این مسئله کاملا سلیقه‌ای است و بستگی به خواسته‌ها و نیازهای شما دارد. در سال‌های گذشته بسیاری از مهاجران به استانبول تمایل به خرید خانه در بخش اروپایی داشته‌اند. دسترسی‌های مناسب، نزدیکی به مراکز تفریحی، رونق اشتغال و کسب و کارها در قسمت اروپایی همگی از عوامل تاثیرگذار در انتخاب بخش اروپایی بود. پین تاتی آسانترین روش خرید خانه در استانبول را به شما نشان می دهد!

پین تاتی همراه همیشگی شما!

ما در این مقاله به معرفی شرایط و قوانین خرید ملک در ترکیه و شهر زیبای استانبول پرداختیم و نکاتی را درخصوص خرید خانه و سرمایه گذاری بیان کردیم. چنانچه قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارید، بد نیست پیش از خرید ملک با تیم پین تاتی (pintati.com) مشورت نمایید. پین تاتی با سال ها تجربه در زمینه خرید ملک و داشتن کارنامه موفق اخذ شهروندی در کنار شماست. تیم ما با داشتن برترین پروژه های سود آور ملکی در ترکیه می تواند گزینه های متنوع و پرسودی را به شما معرفی نماید. برای دریافت اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما در ارتباط باشید.